530 m² frente al
Monumento a la Revolución
Restaurante de gran formato, completamente instalado y listo para operar. Subestación eléctrica propia, cocina industrial, extracción y climatización montadas. Entras en semanas, no en ocho meses de obra.
Una esquina que no se repite
Planta baja con frente directo al Monumento a la Revolución, en el corazón de la Tabacalera. Es de las pocas ubicaciones en la ciudad donde el comensal come viendo un monumento nacional a través del cristal.
El entorno mezcla tres flujos que casi nunca coinciden: corredor de oficinas entre Reforma y el Centro, turismo permanente alrededor del Monumento, y vida de barrio en una colonia que lleva años reactivándose. A esto se suman el teatro de enfrente, los eventos de la explanada y la ocupación hotelera y de coliving del propio edificio.
La obra pesada ya se hizo. Y se queda.
El local operó como restaurante de gran formato hasta 2026. La infraestructura que más cuesta y más tarda —energía, hidrosanitario, extracción y climatización— está instalada, documentada con facturas y permanece en el local.
Energía en media tensión
Subestación propia con transformador de 112.5 KVA y acometida de media tensión. Permite contratar tarifa CFE de media tensión, lo que reduce de forma importante el costo mensual de energía. Incluye instalación de baja tensión completa: canalizaciones, tableros generales, centros de carga en ambos niveles y cargas balanceadas para cocina.
Hidrosanitario nuevo
Bajadas y desagües en PVC cédula 40, red de alimentación en cobre y CPVC preparada para hidroneumático, registros sanitarios y 80 metros de drenaje inspeccionados por video.
Climatización y extracción
Ductería de inyección y extracción con evaporadoras dimensionadas para el salón de planta baja y la sala de planta alta. Campanas industriales de acero inoxidable con ductos de salida.
Obra civil y acabados
Pisos de porcelanato tipo duela, fachaleta de ladrillo mecanizado en salón, muros resistentes a humedad y plafones acústicos.
Sanitarios de clientes
Terminados y en operación: mármol en barras de lavabo, fluxómetros ahorradores y mingitorios secos.
Fachada y estructura
Cancelería de cristal templado de 10 mm con herrajes de acero inoxidable y vista completa al Monumento. Herrería estructural para barra y contrabarra, barandales y bodegas con puertas reforzadas en planta alta.
Cámaras frías
Gabinetes walk-in de refrigeración y congelación instalados.
Hasta 209 comensales
Estudio de distribución elaborado por despacho de interiorismo sobre el plano del local:
El área exterior está sujeta a autorización de la Alcaldía. Plano disponible a solicitud.
Licencia vigente y transferible
Licencia de funcionamiento con venta de bebidas alcohólicas, transferible al nuevo operador. El cambio de titular ante la Alcaldía cuesta el 30% del valor de la licencia, contra el 100% de una nueva, y evita el dictamen de DRO y los tiempos de gestión de tramitarla desde cero.
Condiciones
| Renta | $376,000 MXN + IVA mensuales |
| Traspaso | $1,900,000 MXN (a negociar) |
| Plazo | Mínimo 5 años forzosos |
| Disponible | Octubre 2026 |
Incluye la infraestructura instalada descrita arriba. Precios más IVA, sujeto a aprobación de referencias y garantías.
Transparencia sobre el inventario
El operador saliente retira mobiliario de salón, equipo de cocción móvil, utensilios, vajilla, cristalería, punto de venta, pantallas y sistema de sonido. Inventario detallado de lo que permanece, disponible a solicitud.
Múltiples conceptos, un mismo escenario
Agenda una visita guiada con mínimo 24 horas de anticipación.
Layout 6.1 — barra 5 · interior 118 · terraza 86 · total 209 comensales. Distribución referencial, sujeta a modificaciones.
Nota: las siguientes imágenes son renders — una propuesta de cómo podría verse el lugar una vez adecuado. No corresponden al estado actual del local.
Render
Render
Render
Render
Render
Render
RenderPlaza de la República 9, Col. Tabacalera, Cuauhtémoc, CDMX
¿Te interesa este espacio?
Un asesor de Reman Holdings se pondrá en contacto contigo en menos de 24 horas.
rentas@remanholdings.com
Agenda una visita
Visitas con 24 horas de anticipación. Déjanos tus datos y te contactamos el mismo día.